El alquiler medio en Toledo es de 11,2 €/m² al mes en octubre de 2026, según idealista, un 11,0 % más que hace un año. Si tienes un piso y estás pensando en alquilarlo, aquí tienes los precios por barrio, cuánto puedes pedir y lo que dice la ley.
Precio del alquiler en Toledo por barrios
| Zona | €/m² al mes | Último año | Piso de 80 m² |
|---|---|---|---|
| Casco Histórico | 12,8 € | +14,3 % | 1.020 € |
| Toledo capital (media) | 11,2 € | +11,0 % | 900 € |
| Avenida de Europa – San Antón | 11,3 € | +9,7 % | 900 € |
| Santa Bárbara | 10,8 € | +8,0 % | 860 € |
| Buenavista – Valparaíso – La Legua | 10,1 € | +11,0 % | 810 € |
| Polígono (Santa María de Benquerencia) | 9,6 € | +7,9 % | 770 € |
Fuente: informe de precios del alquiler de idealista, octubre de 2026. Las cifras del piso de 80 m² están redondeadas.
Llama la atención que Buenavista, la zona más cara para comprar, sea de las más baratas para alquilar por metro: allí abundan los chalets y pisos grandes, y el precio por metro baja cuanto mayor es la vivienda.
Quién busca piso de alquiler en Toledo
La demanda es muy variada: funcionarios y personal de la Junta de Comunidades, sanitarios del Hospital Universitario de Toledo, estudiantes y profesores de la UCLM y personas que trabajan en Madrid y viajan en el tren Avant. Cada perfil busca cosas distintas: cercanía al hospital, al campus, a la estación o al centro.
Lo que tienes que saber antes de alquilar
- Duración: en vivienda habitual, el inquilino puede prorrogar el contrato hasta 5 años si el propietario es una persona física, o 7 si es una empresa.
- Fianza: una mensualidad, que en Castilla-La Mancha hay que depositar en la Consejería de Fomento de la Junta. Además se pueden pedir garantías adicionales de hasta dos mensualidades.
- Honorarios de la inmobiliaria: desde la Ley de Vivienda de 2023, los paga el propietario.
- Certificado energético: obligatorio para anunciar el piso.
- IRPF: las rentas se declaran en la renta, con una reducción general del 50 % del rendimiento neto en los contratos de vivienda habitual firmados desde mayo de 2023, y mayor en algunos casos.
Cómo fijar el precio de tu alquiler
Parte del precio medio de tu zona y ajústalo por lo que tiene tu piso: si está amueblado, si tiene ascensor, garaje, terraza o aire acondicionado, y en qué estado está. Un precio por encima de mercado deja el piso vacío semanas; uno por debajo te hace perder dinero durante años.
¿Quieres alquilar tu piso en Toledo?
Te decimos cuánto puedes pedir, buscamos un inquilino solvente y, si quieres, gestionamos el alquiler mes a mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un piso en Toledo?
Según idealista, el alquiler medio es de 11,2 €/m² al mes en octubre de 2026, así que un piso de 80 m² ronda los 900 € al mes.
¿Cuál es el barrio más caro para alquilar en Toledo?
El Casco Histórico, con 12,8 €/m² al mes.
¿Dónde se deposita la fianza en Toledo?
En la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla-La Mancha, en el plazo que marca la normativa.
¿Quién paga la inmobiliaria en un alquiler?
El propietario, desde la Ley de Vivienda de 2023.
Equipo de Nuño Jiménez Inmobiliaria
Inmobiliaria en Aranjuez y Toledo con comisión fija, parte de Nuño Jiménez Asesores. Los temas legales y fiscales los revisan nuestros abogados y asesores. Actualizado el 6 de noviembre de 2026.