Vender casa en Las Aves, Vergel y Las Olivas (Aranjuez)
Las Aves, el Vergel y Las Olivas forman el sur y suroeste de Aranjuez: barrios tranquilos, con pinares, colegios y la Ciudad Deportiva Las Olivas, a pocos minutos de la estación de Cercanías. Son la opción de quien busca más metros por su presupuesto sin alejarse del centro.
Si vendes aquí, el comprador suele ser una familia que prioriza espacio, colegio y aparcamiento. Te ayudamos a fijar el precio con las ventas reales de la zona y a venderla con una comisión fija de 2.000 € + IVA.
2.001 €/m²
Un piso de 90 m² ronda los 180.000 €. El precio final depende de la calle, la planta, el estado y los extras.
Referencia de nuestras valoraciones (idealista no publica dato de esta zona).
Comisión fija al vender: 2.000 € + IVA
Sin porcentajes sobre el precio de venta.
Precio de la vivienda en Las Aves – Vergel – Las Olivas (septiembre de 2026)
Idealista no publica un dato propio de esta zona. Nuestra referencia de valoraciones es de unos 2.001 €/m², por debajo de la media de Aranjuez (2.384 €/m² en septiembre de 2026). Las calles más cercanas al Paseo de Deleite y al centro suelen valorarse mejor que las del extremo sur.
Para saber cuánto vale exactamente tu casa, lo mejor es partir de tu calle y de las características de tu vivienda. Calcúlalo gratis con nuestro valorador o pide que un agente la visite sin compromiso.
Cómo es Las Aves – Vergel – Las Olivas
Sus calles se reconocen por el nombre: aves (Alondra, Urogallo, Oropéndola, Zorzales), ríos (Jarama, Tajo, Lozoya, Alberche), mariposas y los arquitectos del Real Sitio, como Juan de Villanueva, Sabatini o Bonavia. El Pinar de Cables y el Parque de San Pascual ponen el verde.
Hay pisos en bloques de distintas épocas, adosados y viviendas unifamiliares, muchas con patio o jardín. Es una de las zonas con más variedad de vivienda de Aranjuez.
- Centro de Salud Las Olivas y Ciudad Deportiva Las Olivas
- Colegios San Pascual, Santa Teresa de Jesús y Loyola, e IES Domenico Scarlatti
- Pinar de Cables, El Pinar y Parque de San Pascual
- Grandes supermercados (E. Leclerc, Lidl, Aldi) y estación de Cercanías cerca
Calles de Las Aves donde vendemos
¿Tu calle no aparece? Trabajamos en todo el barrio y en el resto de Aranjuez. Búscala en el valorador.
Qué sube el precio de tu casa en Las Aves – Vergel – Las Olivas
Patio, jardín o terraza: es lo que viene buscando quien compra aquí.
Plaza de garaje o aparcamiento fácil: un argumento frente al Centro.
Cercanía a colegios y a la estación: muy valorada por familias y por quien trabaja en Madrid.
Estado de la vivienda: en casas de más de 30 años, la reforma reciente marca la diferencia.
Cómo vendemos tu casa en Las Aves – Vergel – Las Olivas
Valoración
Precio de salida con las ventas recientes de tu zona, no con medias de portal.
Fotos y anuncio
Reportaje profesional y publicación en los principales portales.
Visitas y negociación
Filtramos compradores y negociamos el mejor precio por ti.
Arras y notaría
Documentación, contrato de arras, hipoteca pendiente y firma.
Todo por una comisión fija de 2.000 € + IVA. Más detalles en vender casa en Aranjuez.
¿Piensas vender tu casa en Las Aves – Vergel – Las Olivas?
Déjanos tus datos y la dirección. Te llamamos, resolvemos tus dudas y, si quieres, vamos a verla sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Las Aves – Vergel – Las Olivas
¿Cuánto vale una casa en Las Aves de Aranjuez?
Nuestra referencia en la zona es de unos 2.001 €/m²: un piso de 90 m² ronda los 180.000 €. En adosados y casas con patio, los metros de parcela y el estado cambian mucho el precio. Con nuestro valorador lo calculas gratis.
¿Es más difícil vender en Las Aves que en el Centro?
No. El precio de entrada más bajo atrae a muchos compradores, sobre todo familias. La clave es salir con un precio realista para tu calle desde el primer día.
¿Influye la cercanía a la estación de tren?
Sí. Para quien trabaja en Madrid, tener el Cercanías (línea C-3) a pocos minutos es un punto a favor que conviene destacar en el anuncio.
¿Qué pasa si la casa es de una herencia?
Primero hay que aceptar la herencia e inscribirla a nombre de los herederos. Te lo explicamos en nuestra guía sobre vender una vivienda heredada, y lo tramita nuestra asesoría.
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