Vender casa en Nuevo Aranjuez y Ciudad de las Artes
Nuevo Aranjuez y la Ciudad de las Artes forman el sureste de la ciudad: un barrio de los años 50 y 60 y, a su lado, uno de los desarrollos más recientes, con calles dedicadas a la pintura, la danza o el teatro. Es hoy la segunda zona más cara de Aranjuez, según idealista.
Vender aquí es vender a compradores que comparan mucho: metros, garaje, trastero y zonas comunes. Te ayudamos a destacar lo que tiene tu vivienda y a fijar un precio que se venda, con una comisión fija de 2.000 € + IVA.
2.310 €/m²
+12,4 % en el último año
Un piso de 90 m² ronda los 208.000 €. El precio final depende de la calle, la planta, el estado y los extras.
Fuente: informe de precios de idealista, septiembre de 2026.
Comisión fija al vender: 2.000 € + IVA
Sin porcentajes sobre el precio de venta.
Precio de la vivienda en Nuevo Aranjuez (septiembre de 2026)
Con 2.310 €/m², la zona está muy cerca de la media de Aranjuez (2.384 €/m²) y ha subido un 12,4 % en un año, según idealista. Hay dos mercados distintos: los pisos de las promociones recientes de la Ciudad de las Artes, más caros, y los edificios de Nuevo Aranjuez, con precios más ajustados.
Para saber cuánto vale exactamente tu casa, lo mejor es partir de tu calle y de las características de tu vivienda. Calcúlalo gratis con nuestro valorador o pide que un agente la visite sin compromiso.
Cómo es Nuevo Aranjuez
Nuevo Aranjuez se formó entre los años 50 y 60 al sureste del casco, con manzanas irregulares y bloques de pisos. Más tarde se desarrolló junto a él la Ciudad de las Artes, con viviendas modernas, garaje y zonas comunes, en torno al Parque Ciudad de las Artes.
Idealista incluye también en esta zona El Mirador, urbanización levantada sobre un cerro al sureste a partir de los años 70.
- Parque Ciudad de las Artes
- IES Santiago Rusiñol y CEIP San Isidro
- Polideportivo municipal Agustín Marañón
- Comercio de barrio y supermercados cercanos
Calles de Nuevo Aranjuez donde vendemos
¿Tu calle no aparece? Trabajamos en todo el barrio y en el resto de Aranjuez. Búscala en el valorador.
Qué sube el precio de tu casa en Nuevo Aranjuez
Garaje y trastero incluidos: en la Ciudad de las Artes el comprador casi los da por hechos.
Zonas comunes: piscina, jardín o zona infantil en la urbanización.
Orientación y luz: en bloques similares, la orientación decide entre dos pisos parecidos.
Reforma en los pisos de Nuevo Aranjuez: instalaciones y ventanas renovadas suben mucho su valor.
Inmuebles en venta en Nuevo Aranjuez
Cómo vendemos tu casa en Nuevo Aranjuez
Valoración
Precio de salida con las ventas recientes de tu zona, no con medias de portal.
Fotos y anuncio
Reportaje profesional y publicación en los principales portales.
Visitas y negociación
Filtramos compradores y negociamos el mejor precio por ti.
Arras y notaría
Documentación, contrato de arras, hipoteca pendiente y firma.
Todo por una comisión fija de 2.000 € + IVA. Más detalles en vender casa en Aranjuez.
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Déjanos tus datos y la dirección. Te llamamos, resolvemos tus dudas y, si quieres, vamos a verla sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Nuevo Aranjuez
¿Cuánto vale un piso en Nuevo Aranjuez?
Según idealista, el precio medio en septiembre de 2026 es de 2.310 €/m²: un piso de 90 m² ronda los 208.000 €. Un piso reciente con garaje en la Ciudad de las Artes suele estar por encima de esa media, y uno sin reformar en Nuevo Aranjuez, por debajo.
¿Cuánto suma el garaje al precio del piso?
Depende de si va incluido en la escritura o es una finca independiente, y del tamaño. En esta zona es un extra muy demandado. En la valoración lo tenemos en cuenta por separado.
¿Qué gastos tiene vender un piso?
Principalmente la plusvalía municipal, el IRPF por la ganancia (si la hay) y la cancelación de la hipoteca si queda deuda. Nuestra comisión es fija: 2.000 € + IVA. Lo detallamos en la guía de gastos de vender un piso en Aranjuez.
¿Puedo vender mi piso si está alquilado?
Sí. El contrato sigue en vigor con el nuevo propietario y el inquilino puede tener derecho de tanteo. Te lo explicamos en nuestra guía sobre vender un piso alquilado.
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