Vender piso en el Polígono de Toledo (Santa María de Benquerencia)
El Polígono es el barrio más poblado de Toledo y el que más se ha revalorizado: el metro cuadrado ha subido un 16,3 % en el último año, según idealista. La apertura del Hospital Universitario de Toledo y sus precios de entrada lo han convertido en una de las zonas con más demanda de la ciudad.
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1.844 €/m²
+16,3 % en el último año
Un piso de 90 m² ronda los 166.000 €. El precio final depende de la calle, la planta, el estado y los extras.
Fuente: informe de precios de idealista, septiembre de 2026.
Comisión fija al vender: 2.000 € + IVA
Oficina en Toledo: Avenida Coronel Baeza, 2.
Precio de la vivienda en el Polígono de Toledo (septiembre de 2026)
Con 1.844 €/m², el Polígono está un 13 % por debajo de la media de Toledo (2.119 €/m²), y esa diferencia es precisamente la que atrae compradores. Por eso el precio ha subido tanto en un año. Las viviendas más cercanas al hospital, las más nuevas y las que tienen garaje y zonas comunes se pagan por encima de la media del barrio.
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Cómo es el Polígono de Toledo
Santa María de Benquerencia nació en los años 70 como Polígono de Descongestión de Madrid, impulsado por el Ministerio de la Vivienda en la margen izquierda del Tajo, a unos seis kilómetros del centro. Los primeros vecinos llegaron en 1971 y hoy es el barrio con más habitantes del municipio, con una zona residencial, cuyas calles llevan nombres de ríos, y un gran polígono industrial.
En noviembre de 2020 se inauguró aquí el Hospital Universitario de Toledo, uno de los más grandes de Europa. El barrio tiene además piscina cubierta y descubierta, pabellón, velódromo y campos de fútbol, y sedes de varias consejerías de la Junta.
- Hospital Universitario de Toledo y Centro de Salud Benquerencia
- Colegios Juan de Padilla, Gregorio Marañón, Gómez Manrique, Escultor Alberto Sánchez y Rosa Parks
- IES Alfonso X el Sabio y Juanelo Turriano, y biblioteca municipal
- Piscina, velódromo y complejo deportivo, y parques como el de la Luz o el de los Alcázares
Calles del Polígono donde vendemos
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Qué sube el precio de tu casa en el Polígono de Toledo
Cercanía al Hospital Universitario: muy valorada por sanitarios y por quien busca alquilar.
Garaje y trastero: en edificios sin plaza, tenerla en propiedad suma mucho.
Viviendas recientes o reformadas: marcan la diferencia frente a los bloques de los años 70 y 80.
Terraza y orientación: en pisos parecidos, la luz y el espacio exterior deciden.
Cómo vendemos tu casa en el Polígono de Toledo
Valoración
Precio de salida con las ventas recientes de tu zona, no con medias de portal.
Fotos y anuncio
Reportaje profesional y publicación en los principales portales.
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Arras y notaría
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Oficina en Toledo: Avenida Coronel Baeza, 2 · Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 · 622 77 66 67
Preguntas frecuentes sobre vender casa en el Polígono de Toledo
¿Cuánto vale un piso en el Polígono de Toledo?
Según idealista, el precio medio en septiembre de 2026 es de 1.844 €/m²: un piso de 90 m² ronda los 166.000 €. La antigüedad del edificio, la planta, el garaje y el estado hacen que tu vivienda pueda estar por encima o por debajo de esa cifra.
¿Por qué ha subido tanto el precio en el Polígono?
Porque sigue siendo la zona más asequible de Toledo con buenos servicios, y la apertura del Hospital Universitario en 2020 ha atraído a muchos compradores e inquilinos. Según idealista, ha subido un 16,3 % en el último año.
¿Puedo vender mi piso si está alquilado?
Sí. El contrato sigue en vigor con el nuevo propietario y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente. Te lo explicamos en nuestra guía sobre vender un piso alquilado.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí, es lo más habitual. La hipoteca se cancela en la notaría con el dinero del comprador. Te lo explicamos paso a paso en nuestra guía sobre vender un piso con hipoteca.
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