Vender casa en Ocaña
Ocaña, cabecera de la Mesa de Ocaña y famosa por su Plaza Mayor, es uno de los pueblos donde más ha subido la vivienda: un 22,5 % en el último año, según idealista. Está a un paso de Aranjuez por la A-4.
Te ayudamos a fijar un precio de salida con ventas reales del pueblo, a presentar bien la vivienda y a cerrar la venta con todos los papeles en orden, desde nuestra oficina de Aranjuez. Con una comisión fija de 2.000 € + IVA.
1.420 €/m²
+22,5 % en el último año
Una vivienda de 90 m² ronda los 128.000 €. El precio final depende de la zona, el estado y los extras.
Fuente: informe de precios de idealista, septiembre de 2026.
Comisión fija al vender: 2.000 € + IVA
Oficina: Calle del Postas, 43 · Aranjuez
Precio de la vivienda en Ocaña (septiembre de 2026)
Con 1.420 €/m², Ocaña sigue siendo mucho más barata que Aranjuez (2.384 €/m²), y esa diferencia explica que el precio esté subiendo tan rápido: cada vez más compradores de Aranjuez y del sur de Madrid miran hacia aquí.
Para saber cuánto vale exactamente tu casa, lo mejor es partir de tu calle y de las características de tu vivienda. Pide tu valoración gratis y la visitamos sin compromiso.
Cómo es Ocaña
Ocaña tiene unos 15.600 habitantes (INE 2025) y da nombre a la comarca de la Mesa de Ocaña. Es un nudo de comunicaciones: por su término pasan la autovía A-4, la A-40 hacia Toledo y Cuenca, la R-4 y la AP-36 hacia Levante.
También tiene estación de tren de media distancia en la línea Madrid-Cuenca. Hay casas tradicionales en el casco, pisos y urbanizaciones de adosados en las zonas de crecimiento.
Qué sube el precio de tu casa en Ocaña
Casco histórico y cercanía a la Plaza Mayor: muy valorados en casas tradicionales.
Patio o parcela: el comprador que viene de Aranjuez o Madrid busca espacio.
Acceso a la autovía: importante para quien trabaja fuera.
Reforma: en casas antiguas, una reforma reciente cambia mucho el precio.
Viviendas en venta en Ocaña
Ahora mismo no hay inmuebles publicados en esta zona. Escríbenos y te avisamos de los que entren.
Cómo vendemos tu casa en Ocaña
Valoración
Precio de salida con ventas recientes del pueblo, no con medias de portal.
Fotos y anuncio
Reportaje profesional y publicación en los principales portales.
Visitas y negociación
Filtramos compradores y negociamos el mejor precio por ti.
Arras y notaría
Documentación, contrato de arras, hipoteca pendiente y firma.
¿Piensas vender tu casa en Ocaña?
Déjanos tus datos y la dirección. Te llamamos, resolvemos tus dudas y, si quieres, vamos a verla sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Ocaña
¿Cuánto vale una casa en Ocaña?
Según idealista, el precio medio de la vivienda en venta en Ocaña es de 1.420 €/m² (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² ronda los 128.000 €. La zona, el estado, la parcela y los extras cambian mucho el precio; te damos una valoración gratis.
¿Cuánto cobráis por vender en Ocaña?
Una comisión fija de 2.000 € + IVA, la misma que en Aranjuez, vendas por el precio que vendas. Incluye todo el proceso hasta la notaría.
¿Qué impuestos se pagan al vender?
El vendedor paga la plusvalía municipal al Ayuntamiento de Ocaña, si el suelo se ha revalorizado, y el IRPF por la ganancia. El comprador de vivienda usada paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, con un tipo general del 9 % en Castilla-La Mancha.
¿Y si la casa es de una herencia o tiene hipoteca?
Se puede vender igualmente. La hipoteca se cancela en la notaría con el dinero de la venta, y si es una herencia nuestra asesoría tramita la aceptación y los impuestos. Más información en vender una vivienda heredada.