Gestión de alquileres en Aranjuez
Alquila tu piso en Aranjuez con inquilinos solventes, un contrato que te protege y alguien que se ocupa de todo cada mes. Tú cobras la renta; nosotros resolvemos lo demás.
Fijamos el precio con alquileres reales de tu zona, estudiamos la solvencia de cada candidato y redactamos el contrato con nuestra asesoría. Si quieres, seguimos contigo durante todo el alquiler: cobros, incidencias, reparaciones y renovaciones.
12,4 €/m²
al mes
+8,2 % en el último año
Un piso de 80 m² ronda los 990 € al mes. El precio final depende de la zona, el estado, si está amueblado y los extras.
Fuente: informe de precios del alquiler de idealista, septiembre de 2026.
Dos formas de alquilar tu piso con nosotros
Elige si solo quieres encontrar un buen inquilino o prefieres olvidarte también de la gestión mensual.
Búsqueda de inquilino
Te entregamos el piso alquilado y con todo en regla. A partir de ahí lo gestionas tú.
- Precio de alquiler con datos reales de la zona
- Fotos profesionales y anuncio en los principales portales
- Visitas y estudio de solvencia de cada candidato
- Contrato de alquiler redactado por nuestra asesoría
- Depósito de la fianza e inventario con fotos
Gestión integral
Todo lo anterior y, además, nos ocupamos del alquiler mes a mes.
- Control del cobro de la renta y aviso inmediato si hay retrasos
- Atención al inquilino y gestión de averías y reparaciones
- Actualización de la renta y renovaciones del contrato
- Revisión del piso a la salida del inquilino y devolución de la fianza
- Asesoramiento fiscal para declarar las rentas
Te damos el presupuesto por escrito antes de empezar, según la modalidad y tu vivienda.
Precio del alquiler en Aranjuez (septiembre de 2026)
El alquiler medio en Aranjuez es de 12,4 €/m² al mes, según idealista, y ha subido un 8,2 % en el último año. Aranjuez tiene una demanda de alquiler constante: familias que no quieren o no pueden comprar, trabajadores que se desplazan a Madrid en Cercanías y quien busca una ciudad tranquila con todos los servicios.
Fijar bien el precio es lo que más acelera el alquiler: por encima de mercado el piso se queda vacío; por debajo, pierdes dinero durante años.
| Zona | €/m² al mes | Último año |
|---|---|---|
| Aranjuez (media) | 12,4 € | +8,2 % |
| Centro | 13,5 € | +11,6 % |
Fuente: idealista, septiembre de 2026. Idealista solo publica este mes el dato del Centro; en el resto de barrios te damos el precio con alquileres reales de la zona.
Lo que tienes que saber como propietario
Duración del contrato
En vivienda habitual, el inquilino puede prorrogar hasta 5 años si el propietario es una persona física, o 7 si es una empresa.
Fianza y garantías
La fianza legal es de una mensualidad y hay que depositarla en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Además se pueden pedir garantías adicionales de hasta dos mensualidades.
Honorarios de la inmobiliaria
Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario, no del inquilino.
Impuestos de las rentas
Las rentas se declaran en el IRPF, con reducciones si alquilas como vivienda habitual. Te lo explica nuestra asesoría fiscal.
También te asesoramos sobre el seguro de impago, el certificado energético (obligatorio para anunciar) y qué gastos de la vivienda puedes repercutir.
Cómo alquilamos tu piso en Aranjuez
Visita y precio
Vemos el piso, te decimos qué mejorar y fijamos la renta con datos reales.
Anuncio
Fotos profesionales y publicación en los principales portales.
Selección
Filtramos candidatos y revisamos nóminas, contratos y solvencia. Tú decides.
Contrato y entrega
Firma, fianza depositada, inventario con fotos y entrega de llaves.
¿Quieres alquilar tu piso en Aranjuez?
Déjanos tus datos y la dirección. Te llamamos, te decimos cuánto puedes pedir de alquiler y te explicamos las dos modalidades sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre alquilar tu piso en Aranjuez
¿Cuánto puedo cobrar de alquiler por mi piso en Aranjuez?
Según idealista, el alquiler medio en Aranjuez es de 12,4 €/m² al mes en septiembre de 2026, así que un piso de 80 m² ronda los 990 € al mes. La zona, el estado, si está amueblado, la terraza o el garaje cambian mucho el precio; te damos la cifra para tu piso sin compromiso.
¿Cómo sé que el inquilino va a pagar?
Antes de proponerte un inquilino revisamos su documentación: contrato de trabajo, nóminas o declaración de la renta, y comprobamos que la renta encaja con sus ingresos. Además te asesoramos sobre garantías adicionales y seguros de impago.
¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler?
Desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato de alquiler de vivienda corren a cargo del propietario. Te damos el presupuesto por escrito antes de empezar.
¿Dónde se deposita la fianza?
En Aranjuez se deposita en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, en el plazo que marca la normativa. Si alquilamos tu piso, nos ocupamos nosotros.
¿Podéis gestionar un piso que ya tengo alquilado?
Sí. Revisamos el contrato que tienes, te decimos si conviene actualizar algo y nos hacemos cargo de la gestión mensual: cobros, incidencias, renovaciones y la salida del inquilino.
¿Y si prefiero vender el piso, aunque esté alquilado?
También se puede vender con inquilino, aunque el comprador tendrá que respetar el contrato y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente. Te lo explicamos en vender un piso alquilado.