Asesoría inmobiliaria en Toledo
Contratos, impuestos, herencias y financiación: resolvemos los papeles de tu venta, compra o alquiler en la misma oficina donde la gestionamos, con el respaldo de Nuño Jiménez Asesores.
Una operación inmobiliaria pocas veces se complica por encontrar comprador; se complica por una carga en el registro, una herencia sin aceptar o un impuesto que nadie había calculado. Lo revisamos contigo antes de que firmes nada.
Cuéntanos tu caso
Te llamamos y te decimos, sin compromiso, qué necesitas y cuánto cuesta.
¿En qué te ayudamos?
Todo lo legal y fiscal de una operación inmobiliaria en Toledo, en un solo sitio.
Contratos claros
Redactamos y revisamos reservas, contratos de arras, compraventas y alquileres, con las cláusulas que te protegen si la otra parte no cumple.
Revisión de la vivienda
Nota simple, cargas e hipotecas, deudas con la comunidad, certificado energético y situación urbanística, antes de comprometerte.
Impuestos de la compraventa
Plusvalía municipal e IRPF si vendes; Transmisiones Patrimoniales o IVA si compras. Sabrás cuánto pagas antes de firmar.
Hipoteca y financiación
Te ayudamos a entender las ofertas de los bancos, la tasación y los gastos, y coordinamos la cancelación si vendes con hipoteca.
Divorcios y copropiedad
Venta de una vivienda en común, extinción de condominio y acuerdos entre copropietarios o hermanos.
Viviendas heredadas
Aceptación de la herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía y venta entre varios herederos, con nuestros abogados de herencias.
Te asesoramos según tu caso
Vas a vender
Calculamos cuánto te quedará limpio, preparamos la documentación y redactamos las arras.
Vender casa en Toledo →Vas a comprar
Revisamos la vivienda y el contrato, y calculamos todos los gastos antes de que des la señal.
Ver pisos en venta →Has heredado una vivienda
Te guiamos con la herencia, los plazos de los impuestos y la venta, si decides vender.
Vender una vivienda heredada →Tienes una vivienda en alquiler
Contrato, fianza, obligaciones del propietario y fiscalidad de las rentas.
Alquila tu piso con nosotros →Impuestos al vender y comprar una vivienda en Toledo
Un resumen para que sepas de qué hablamos. En tu caso concreto te damos las cifras exactas.
| Quién | Impuesto o gasto | Cuándo se paga |
|---|---|---|
| Vendedor | Plusvalía municipal | Si el suelo se ha revalorizado desde que compraste o heredaste |
| Vendedor | IRPF por la ganancia | En la declaración de la renta del año siguiente; hay exenciones para mayores de 65 y por reinversión en vivienda habitual |
| Comprador | Transmisiones Patrimoniales (vivienda usada) | Tipo general del 9 % en Castilla-La Mancha, con reducciones en algunos casos |
| Comprador | IVA y Actos Jurídicos Documentados (obra nueva) | IVA del 10 % y AJD con un tipo general del 1,5 % en Castilla-La Mancha |
| Ambos | Notaría y registro | Según lo pactado; lo habitual es que la escritura y el registro los pague el comprador |
Información orientativa. Los tipos y bonificaciones cambian con la normativa autonómica; te confirmamos los vigentes en tu caso.
Cómo trabajamos
Nos cuentas tu caso
Por teléfono, WhatsApp o en la oficina de Toledo.
Revisamos los papeles
Escrituras, nota simple, testamento, contratos… lo que haga falta.
Te damos opciones y precio
Con claridad y por escrito, antes de empezar.
Te acompañamos hasta el final
Notaría, impuestos y registro: no te quedas solo en ningún paso.
Lo que más valoran nuestros clientes
«Rafa nos explicó absolutamente todo al detalle, quitando esa incertidumbre inicial, con un trato excelente y cercano.»
Beatriz del P. · Google
«Te explica todo de forma clara y sencilla y te sientes tranquila y confiada dejando todo en sus manos.»
Maribel P. · Google
«…gracias a su transparencia y cercanía el proceso fue mucho más fácil.»
María R. · Google
Herencias, testamentos e impuestos
Para lo que va más allá de la compraventa, te atiende directamente nuestra asesoría, en la misma oficina de Toledo.
Preguntas frecuentes sobre la asesoría inmobiliaria en Toledo
¿Necesito asesoría si vendo o compro con vosotros?
Si vendes o compras con nosotros, revisamos contigo la documentación y redactamos el contrato de arras como parte del servicio. Para trámites como herencias, impuestos o divorcios, nuestra asesoría se encarga de todo sin que tengas que ir a otro despacho.
¿Puedo pedir solo la revisión de un contrato o de una vivienda?
Sí. Aunque la operación no la lleve nuestra inmobiliaria, podemos revisar un contrato de arras o de alquiler, pedir la nota simple y decirte qué cargas o riesgos tiene la vivienda antes de que firmes o des una señal.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Toledo?
Si es de segunda mano, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: en Castilla-La Mancha el tipo general es del 9 %, con tipos reducidos en algunos casos. Si es nueva, IVA del 10 % y Actos Jurídicos Documentados. A eso se suman notaría, registro y, si hay hipoteca, la tasación. Te lo calculamos antes de que des la señal.
¿Qué documentos debo traer a la primera consulta?
Lo que tengas a mano: escritura de la vivienda, último recibo del IBI, el contrato que te han propuesto y, si es una herencia, el testamento o la declaración de herederos. Si falta algo, te decimos cómo conseguirlo.
¿Cómo se vende una vivienda en común tras un divorcio?
Hay dos caminos: venderla a un tercero y repartir el dinero, o que uno de los propietarios se quede con ella y compense al otro mediante una extinción de condominio, que suele tributar menos que una compraventa. Te explicamos cuál te conviene según la hipoteca y los impuestos.
¿Cuánto cuesta la asesoría?
Depende del trámite. Antes de empezar te damos el presupuesto por escrito, sin sorpresas.
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