El precio medio de la vivienda en venta en Toledo capital es de 2.119 €/m² en septiembre de 2026, según el informe de idealista, un 6,9 % más que hace un año. Pero entre barrios hay mucha diferencia: de los 1.844 €/m² del Polígono a los 2.327 €/m² de Buenavista, Valparaíso y La Legua. En esta guía te damos los precios por zona, cómo han evolucionado y qué pasa en los pueblos de alrededor.
Precio de la vivienda en Toledo por barrios
| Zona | €/m² | Último año | Piso de 90 m² |
|---|---|---|---|
| Buenavista – Valparaíso – La Legua | 2.327 € | +2,9 % | 209.000 € |
| Casco Histórico | 2.191 € | +3,1 % | 197.000 € |
| Toledo capital (media) | 2.119 € | +6,9 % | 191.000 € |
| Polígono (Santa María de Benquerencia) | 1.844 € | +16,3 % | 166.000 € |
Fuente: informe de precios de la vivienda de idealista, septiembre de 2026. Idealista no publica este mes datos del resto de distritos, como Santa Teresa, Palomarejos, Avenida de Europa – San Antón o Santa Bárbara.
Cómo ha evolucionado el precio en el último año
| Mes | €/m² |
|---|---|
| Octubre de 2025 | 1.988 € |
| Diciembre de 2025 | 1.976 € |
| Febrero de 2026 | 1.999 € |
| Abril de 2026 | 2.052 € |
| Junio de 2026 | 2.049 € |
| Agosto de 2026 | 2.078 € |
| Septiembre de 2026 | 2.119 € |
El precio ha subido de forma sostenida, aunque todavía está por debajo de su máximo histórico, los 2.700 €/m² de diciembre de 2007, según la misma serie de idealista.
Qué explica las diferencias entre barrios
- Buenavista, Valparaíso y La Legua son la zona más cara: pisos amplios con zonas comunes y urbanizaciones de chalets al noroeste de la ciudad.
- El Casco Histórico tiene precios muy distintos según la calle, las vistas, el ascensor y el estado del edificio.
- El Polígono es la zona más asequible y la que más sube, empujada por el Hospital Universitario de Toledo, abierto en 2020.
- Santa Teresa, Palomarejos y la Avenida de Europa concentran comercio y servicios fuera de las murallas; el precio depende mucho del edificio.
Precio de la vivienda en los pueblos de alrededor de Toledo
| Municipio | €/m² | Último año |
|---|---|---|
| Olías del Rey | 1.460 € | +28,9 % |
| Bargas (agosto) | 1.328 € | +7,2 % |
En municipios como Argés, Cobisa, Nambroca o Burguillos de Toledo idealista no publica datos de este mes por falta de muestra. En ellos, la mejor referencia son las ventas reales de la zona.
Y el alquiler
El alquiler medio en Toledo es de 11,3 €/m² al mes, un 10,6 % más que hace un año. Lo explicamos por barrios en el precio del alquiler en Toledo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Toledo?
Según idealista, 2.119 €/m² de media en septiembre de 2026, un 6,9 % más que hace un año.
¿Cuál es el barrio más caro de Toledo?
Entre las zonas con datos de idealista, Buenavista – Valparaíso – La Legua, con 2.327 €/m².
¿Dónde ha subido más la vivienda en Toledo?
En el Polígono (Santa María de Benquerencia), un 16,3 % en el último año. En los alrededores, Olías del Rey ha subido un 28,9 %.
¿Cuánto vale un piso de 90 m² en Toledo?
Con la media de la ciudad, unos 191.000 €. Según el barrio, entre unos 166.000 € en el Polígono y unos 209.000 € en Buenavista.
Equipo de Nuño Jiménez Inmobiliaria
Inmobiliaria en Aranjuez y Toledo con comisión fija, parte de Nuño Jiménez Asesores. Los temas legales y fiscales los revisan nuestros abogados y asesores. Actualizado el 29 de octubre de 2026.
