Vender tu casa en Aranjuez, por 2.000 € + IVA
Somos una inmobiliaria de Aranjuez con comisión fija. Vendemos pisos, adosados y chalets en todos los barrios y te acompañamos de principio a fin, desde la valoración hasta la firma en la notaría.
Conocemos Aranjuez calle a calle: sabemos cuánto se paga en cada barrio, qué buscan los compradores y cómo preparar tu vivienda para venderla antes y al mejor precio. Y si hay una herencia o dudas fiscales, te ayuda nuestra propia asesoría.
Lo que te ahorras con la comisión fija
Ejemplo con un piso vendido por 230.000 €, frente a una comisión del 3 %.
Te quedas con 4.900 € más.
Precio de la vivienda en Aranjuez (septiembre de 2026)
El precio medio de la vivienda en venta en Aranjuez es de 2.384 €/m², según idealista, y ha subido un 19,0 % en el último año. Es un buen momento para vender: hay demanda de compradores que salen de Madrid buscando más metros y buena conexión por tren.
Cada barrio tiene su propio mercado. Estos son los precios medios por zona. Los actualizamos cada mes y son orientativos: el precio final depende del estado, la planta y la calle.
| Barrio | €/m² | Último año | Piso de 90 m² | |
|---|---|---|---|---|
| Centro (casco histórico) | 2.729 €/m² | +24,0 % | 246.000 € | Ver barrio → |
| Nuevo Aranjuez – Ciudad de las Artes | 2.310 €/m² | +12,4 % | 208.000 € | Ver barrio → |
| Foso – Moreras | 2.266 €/m² | +7,9 % | 204.000 € | Ver barrio → |
| La Montaña – El Cortijo | 2.012 €/m² | +24,9 % | 181.000 € | Ver barrio → |
| Las Aves – Vergel Las Olivas | 2.001* €/m² | — | 180.000 € | Ver barrio → |
Piso de 90 m²: 3 habitaciones, 2 baños, buen estado, 2ª planta con ascensor. Fuente: informe de precios de idealista, septiembre de 2026. *Las Aves – Vergel Las Olivas: idealista no publica dato; es nuestra referencia de valoraciones. Más detalle en precio de la vivienda en Aranjuez por zonas.
Cómo vendemos tu casa en Aranjuez
Valoración gratuita
Precio de salida con las ventas recientes de tu calle y tu barrio, no con medias de portal. Sin compromiso.
Preparación y anuncio
Consejos para presentar la casa, reportaje de fotos profesional y publicación en los principales portales.
Visitas y negociación
Filtramos a los compradores, enseñamos la vivienda y negociamos el mejor precio en tu nombre.
Arras y notaría
Contrato de arras, documentación, cancelación de la hipoteca y firma en la notaría.
Todo esto incluido en los 2.000 € + IVA
- Valoración con las últimas ventas de tu barrio
- Reportaje de fotos profesional
- Publicación en los principales portales
- Visitas filtradas, solo con compradores interesados
- Negociación del mejor precio en tu nombre
- Contrato de arras
- Documentación: nota simple, IBI, certificado energético
- Coordinación con tu banco si tienes hipoteca
- Acompañamiento hasta la notaría
Te lo contamos con más detalle en cómo vender un piso en Aranjuez y en cómo preparar un piso para vender.
Vender casa por barrios de Aranjuez
Cada zona tiene su comprador. Entra en tu barrio para ver sus calles, qué sube el precio de una vivienda allí y las preguntas más habituales.
Gastos e impuestos de vender una casa en Aranjuez
Antes de poner precio conviene saber cuánto te va a quedar limpio. Estos son los gastos habituales del vendedor:
- Plusvalía municipal: la cobra el Ayuntamiento de Aranjuez si el suelo se ha revalorizado. Cómo se calcula.
- IRPF: tributa la ganancia entre el precio de compra y el de venta, descontando gastos. Hay exenciones para mayores de 65 y por reinversión en vivienda habitual.
- Cancelación de la hipoteca, si queda deuda pendiente. Cómo se hace.
- Certificado energético, obligatorio para anunciar la vivienda.
- Comisión de la inmobiliaria: con nosotros, 2.000 € + IVA fijos.
Lo tienes todo con cifras en cuánto cuesta vender un piso en Aranjuez.
Casos especiales: también te ayudamos
Vivienda heredada
Aceptación de la herencia, impuestos y venta, con nuestra asesoría.
Piso alquilado
Qué pasa con el inquilino y cómo afecta al precio.
Vender para comprar otra
En qué orden hacerlo para no quedarte sin casa ni pagar dos hipotecas.
Contrato de arras
Qué es, tipos y qué debe incluir para venderla con seguridad.
Cuéntanos qué casa quieres vender
Te llamamos, resolvemos tus dudas y, si quieres, vamos a verla sin compromiso. O calcula antes su valor con nuestro valorador.
Oficina en Aranjuez: Calle del Postas, 43 · 622 77 66 67
Vender casa en los pueblos cerca de Aranjuez
También vendemos en los municipios de alrededor, con las mismas condiciones y desde nuestra oficina de Aranjuez.
Preguntas frecuentes sobre vender casa en Aranjuez
¿Cuánto cuesta vender una casa en Aranjuez con Nuño Jiménez?
Una comisión fija de 2.000 € + IVA, vendas por el precio que vendas. Incluye valoración, fotos profesionales, publicación en portales, visitas, negociación, contrato de arras, documentación y acompañamiento hasta la notaría.
¿Cuánto vale mi casa en Aranjuez?
Según idealista, el precio medio en septiembre de 2026 es de 2.384 €/m², un 19,0 % más que hace un año. Pero varía mucho por barrio: desde unos 2.000 €/m² en Las Aves o La Montaña hasta 2.729 €/m² en el Centro. Calcúlalo gratis con nuestro valorador.
¿Qué impuestos pago al vender mi casa?
La plusvalía municipal, si el suelo se ha revalorizado, y el IRPF por la ganancia entre lo que pagaste y lo que cobras. Los mayores de 65 que venden su vivienda habitual y quien reinvierte en otra vivienda habitual pueden quedar exentos. Lo explicamos en la guía de gastos de vender un piso en Aranjuez.
¿Qué documentos necesito para vender mi casa?
La escritura, la nota simple del Registro, el último recibo del IBI, el certificado energético y el certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Si hay hipoteca, el certificado de deuda pendiente del banco. Te ayudamos a reunirlos.
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Aranjuez?
Depende sobre todo del precio de salida. Una vivienda bien valorada y bien presentada recibe visitas desde la primera semana. Desde que hay comprador hasta la firma en la notaría suelen pasar uno o dos meses, sobre todo si el comprador necesita hipoteca.
¿Puedo vender mi casa si todavía tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca se cancela en la notaría con el dinero de la venta. Nosotros coordinamos el proceso con tu banco para que todo salga bien el día de la firma.
¿Y si la casa es de una herencia?
Primero hay que aceptar la herencia e inscribirla a nombre de los herederos. Lo tramita nuestra asesoría y, en paralelo, preparamos la venta. Lo explicamos en la guía sobre vender una vivienda heredada.
¿Puedo vender un piso que tengo alquilado?
Sí. El contrato sigue en vigor con el nuevo propietario y el inquilino puede tener derecho de adquisición preferente. Te lo explicamos en la guía sobre vender un piso alquilado.